劉清痕 Michelle Liu
經過美國CCIM INSTITUTE各項考試及論文通過, 取得CCIM 資格 於2009年4月10日授證典禮中, 獲頒CCIM徽章&合格證牌 <Certificate No. 15856> CCIM Pinning Ceremony, April 10, 2009 Vertical Divider
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CCIM Financial Analysis 財務分析
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CCIM Investment Analysis 投資決策分析
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CCIM Market Analysis 市場分析
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User Decision 使用者決策分析
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CCIM Comprehensive Exam 綜合考試
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台北市危老重建推動師<br>劉清痕 標竿建設股份有限公司
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TOEIC 880分
Golden Certificate 金色證書 劉清痕 Michelle Liu Vertical Divider
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Toastmasters International
中華民國國際英文演講協會 Advanced Communicator Bronze 劉清痕 Michelle Liu |
與國際接軌
CCIM 燙金的不動產專業證照
美國CCIM學院(CCIM Institute)是商業不動產最具影響力的專業組織，成員每年在商業不動產交易中成交高達二千億美元。而完成該學會專業課程並獲得認證的成員，便可正式成為CCIM(Certified Commercial Investment Member，中文譯作：國際認證不動產投資師)，獲得一枚CCIM徽章，這表示配戴此徽章的人，已經完成在金融和市場分析方面的高階課程，並能表現在商業不動產行業中的豐富經驗。
CCIM課程程度相當於碩士學位，與不動產金融相關研究所的課程有互補之處，於是CCIM也針對五十所大學推出「大學推廣計畫」，讓在這些科系就讀並有意取得CCIM的學生，能更快速獲得認證，加入產業的頂尖組織。
這些大學包含大家熟知的麻省理工學院、德州大學奧斯汀分校、加州大學洛杉磯分校、紐約大學、哥倫比亞大學、南加州大學……等等。值得注意的是，韓國的四所大學：漢陽大學、江南大學、建國大學與檀國大學，也在CCIM的合作名單中，令人不得不佩服韓國在學界、產業面對全球化轉變所做的努力。
影響不動產市場的因素繁多，就少子化現象而言，有研究機構預估在十年後將對台灣的不動產有顯著影響，若政府無法提出有效的人口、移民或是貨幣政策，房價可能崩跌。甚至到了2060年，台灣人口數將大幅降為一千六百至一千八百萬人，房屋的供給將遠遠大於需求。
所以未來的不動產投資，需要更專業精準的分析，依據區域、產品特性、貸款利率、使用者分析……等等要素，計算出有長期報酬的模式與投資的價值，否則，沒有經過縝密評估而買進的物件，很有可能變成無法脫手的燙手山芋。
環伺列強，韓國、中國大陸、日本都積極地在創造下一個世代的不動產投資技術與環境，台灣若能參考美國CCIM的做法，將教育單位與產業的頂尖組織聯結，將不動產專業與金融專業結合，進而提升台灣不動產投資的精準度與國際觀，對於國家和產業才能有正面、積極的影響。否則，若學生所學依然著重在理論、法規，反而容易跟不上全球化的腳步。
原文請看：理財周刊
CCIM 燙金的不動產專業證照
美國CCIM學院(CCIM Institute)是商業不動產最具影響力的專業組織，成員每年在商業不動產交易中成交高達二千億美元。而完成該學會專業課程並獲得認證的成員，便可正式成為CCIM(Certified Commercial Investment Member，中文譯作：國際認證不動產投資師)，獲得一枚CCIM徽章，這表示配戴此徽章的人，已經完成在金融和市場分析方面的高階課程，並能表現在商業不動產行業中的豐富經驗。
CCIM課程程度相當於碩士學位，與不動產金融相關研究所的課程有互補之處，於是CCIM也針對五十所大學推出「大學推廣計畫」，讓在這些科系就讀並有意取得CCIM的學生，能更快速獲得認證，加入產業的頂尖組織。
這些大學包含大家熟知的麻省理工學院、德州大學奧斯汀分校、加州大學洛杉磯分校、紐約大學、哥倫比亞大學、南加州大學……等等。值得注意的是，韓國的四所大學：漢陽大學、江南大學、建國大學與檀國大學，也在CCIM的合作名單中，令人不得不佩服韓國在學界、產業面對全球化轉變所做的努力。
影響不動產市場的因素繁多，就少子化現象而言，有研究機構預估在十年後將對台灣的不動產有顯著影響，若政府無法提出有效的人口、移民或是貨幣政策，房價可能崩跌。甚至到了2060年，台灣人口數將大幅降為一千六百至一千八百萬人，房屋的供給將遠遠大於需求。
所以未來的不動產投資，需要更專業精準的分析，依據區域、產品特性、貸款利率、使用者分析……等等要素，計算出有長期報酬的模式與投資的價值，否則，沒有經過縝密評估而買進的物件，很有可能變成無法脫手的燙手山芋。
環伺列強，韓國、中國大陸、日本都積極地在創造下一個世代的不動產投資技術與環境，台灣若能參考美國CCIM的做法，將教育單位與產業的頂尖組織聯結，將不動產專業與金融專業結合，進而提升台灣不動產投資的精準度與國際觀，對於國家和產業才能有正面、積極的影響。否則，若學生所學依然著重在理論、法規，反而容易跟不上全球化的腳步。
原文請看：理財周刊
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台灣CCIM論壇今年邁入第十屆！ 首次分為住宅、商用、海外不動產三個議題分開討論，以期深入的為投資者作剖析和建議。 一年一度的論壇，幕前幕後都匯集了許許多多CCIM們的貢獻，這也就是CCM的核心價值-Education, Knowledge & Networking. It has been 10 years already, since 1st Taiwan CCIM Forum. There were three subjects, Residential, Commercial and Overseas Investment, this year. Every successful forum was contributed so much effort by many CCIMs. That’s the core value, Education, Knowledge and Networking of CCIM. 🇵🇭 菲律賓投資最佳選擇 ☎️ 歡迎諮詢0932-200-355 歡迎加LINE: 0932-200-355 🌏 www.BestCCIM.com |
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2017台灣CCIM不動產論壇 - 今年邁入第十屆！
首次分為住宅、商用、海外不動產三個議題分開討論，以期深入的為投資者作剖析和建議。 我擔任"海外不動產投資新趨勢"的召集人，邀請到專家講者如下： * 全球不動產發展趨勢 - CBRE亞太區研究部資深董事蔡詠嘉 * 英國不動產市場 - REPro Knight Frank 瑞普萊坊總經理劉美華 * 美國不動產市場 - RedBridge Capital 紅橋資本投資合夥人李志傑 * 日本不動產市場 - Savills Taiwan 第一太平戴維斯總經理邱奕平 * 泰國不動產市場 - Blue Ocean 藍海地產總經理劉威廷 * 菲律賓不動產市場 - GWR 吉家網不動產執行長劉清痕 |