成功的企業家  選址的眼光就是獨到

成功的企業家 -已在許多國家(包括美國)設廠生產- 選址的眼光就是獨到👍
（工業區選址實務，文長，最後有彩蛋！）

上周接連三天
早上6:30, 7:30, 8:30跟客戶一起從BGC出發
北上南下，各勘察三個工業區，一共跑了六個工業區！

* 有的看起來廠房寥寥無幾，但一問之下，土地都已賣完，等著廠商建廠
* 有的已具規模，廠房林立，看來非常成熟
* 有的更是除了廠房還有商業區，餐廳、商場、咖啡廳一應俱全
如果要在這幾個工業區買地，可選的沒有幾塊，要不就是要選在較遠的新開發區域。

最後一站，是連我自己都還沒去過的新工業區Batangas Technopark，
但在規劃路線時，客戶說，也去看看吧！

結果一出LIPA city，沿路上都在拓寬道路，但是一到現場，除了一大片正在開發中的空地，連一棟可以做簡報的辦公室都沒有！
大太陽下☀️客戶一看這情況，就說"不用看了"，連車都不想下😅

我說，來都來了，我們開車繞一下吧！
在途中，特地趕來的銷售經理介紹，這裡是商業區，那裡是第一期，已全部賣完，只有這兩塊了😮
連尚未開發的第二期，也已銷售大約五成了！

第一期全部賣完？！
是的，經理攤開園區規劃圖，第一期確實只有這兩塊了！

回程途中，我們注意到拓寛的大路兩旁，有很多住宅預售案，有的已圍籬準備開工。

我想想，這裡一定有大規模開發計劃！🧐
回來馬上查！

原來是 Ayala 集團在Batangas全面佈局、開發新市鎮！
🎯Batangas Technopark - 工業核心
🎯Areza 新市中心 - Ayala 開發商業區+住宅區

➡️ Ayala 集團的開發軌跡：Makati → BGC → Nuvali（Laguna）→ 接下來就是 Lipa / Batangas
現在進場 = 站在起漲點

在Ayala開發的Batangas Technopark投資工業地產，買地建廠，同時也是搭上Ayala 新市鎮開發的列車！

最後，你猜，這位成功的企業家決定買在哪裡？

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