馬尼拉辦公室空置率上升

根據CBRE發布的《房地產市場監測報告》，2024年大馬尼拉地區的辦公室空置率上升至19.9%。這相當於約180萬平方米的可用辦公空間，其中51%為被退租的空間，49%則為未出租或尚未被承租的空間。

CBRE菲律賓區域負責人Jie Espinosa表示：「大多數退租空間不僅僅來自POGO行業，而是來自IT-BPM行業。他們並未離開，只是在某些地區縮減規模。」

NEO聯合董事總經理Carlo Rufino補充道：「我們的真正競爭對手是居家辦公。」他提到，為了吸引員工回到辦公室，他們開始為租戶及其家人舉辦各種活動，讓大家看到與朋友和同事面對面相處的重要性。

不過Espinosa表示，隨著美國大選結束，許多美國公司已經開始諮詢或洽談在菲律賓的租賃事宜。他提到：「我們確實看到來自美國醫療保健行業的強勁需求……我們還看到銀行、金融服務和保險公司釋出共享服務和外包需求。」