菲律賓 - 東南亞投資黑馬 (一)

菲律賓 - 東南亞投資黑馬 (一)

菲律賓 - 東南亞投資黑馬 (一)

自2018開始，愈來愈多來自中國大陸的投資人投資於菲律賓的房地產和各行各業及政府的公共建設。
為何中國人視菲律賓為東南亞投資的黑馬？

菲律賓 - 東南亞投資黑馬 (一)

近年菲律賓房地產發展勢頭強勁，隨著大量外資流入，菲律賓市場欣欣向榮。2020年，菲律賓房地產業是東南亞國家黑馬。整個2020年，菲律賓房地產市場料將保持強勁，其中商業房地產市場將發揮至關重要的作用。由於供求保持穩定，馬尼拉大都會以外新興城市的投資亦會有所增加。

來自海外菲律賓人的匯款增加，加上外包業務增加，將使當地市場受益。
此外，當地年輕的白領人士和較富裕家庭，亦正尋求房產投資。
大多數專家表示，與2019年相比，2020年房地產市場前景更為樂觀。馬尼拉人口2400多萬，土地面積僅683平方公里，城市人口密度達每平方公里37585人，而且人數仍在不斷上漲，房地產需求持續強勁，住房成為必需品。
根據市場數據分析顯示，到2019年底，馬尼拉大首都區對公寓住宅需求達66萬套，而市場整體供應量不足20萬套，遠遠不能滿足市場需要。

在菲律賓由龍頭開發商主導開發的項目，皆能取得較大成功，由於本地人已認同以開發商為主導，帶動整個區域發展的現象。政府規劃引導，開發商落地，才能引導區域發展。研究開發商動態，尤其是開發商共同推進的行動，對房產開發與投資有非常重要指標作用。

全文請看：https://hd.stheadline.com/…/202001…/826836/專欄-環球樓市觀望-東南亞投資黑馬

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