菲律賓：東南亞投資黑馬（二）

國際貨幣基金組織預計，「菲律賓將在2026年取代馬來西亞和泰國，成為東南亞第二大經濟體」。

現代化城市發展中，地鐵系統已成為不可或缺的基礎設施，其鋪設對周邊地區房價影響深遠。馬尼拉因過去交通混亂備受批評，但即將迎來首個地鐵項目。去年馬尼拉地鐵1號線正式動工，預計2022年前可運行前站，至2025年14個車站全線通車。

隨著菲律賓經濟穩步成長、市場需求強大、基建逐步完善，房地產前景持續向好。

菲律賓70%經濟增長依賴國內需求。該國人口超過一億，平均年齡僅24歲，人口年齡結構呈完美金字塔，出生率高，為經濟發展提供持續動力和巨大人口紅利。

在房地產市場中，根據《全球房地產指南》，「菲律賓租金回報率是亞洲第二高，達6.13釐」，且租金回報還在不斷上升。