菲律賓 - 東南亞投資黑馬 (二)

菲律賓 - 東南亞投資黑馬 (二)

菲律賓 - 東南亞投資黑馬 (二)

國際貨幣基金組織預計，菲律賓將在2026年取代馬來西亞和泰國，成為東南亞第二大經濟體。

如今地鐵成為現代化城市發展中，不可或缺的重要因素，而地鐵鋪設對其周邊地區樓價影響深遠。
早前因交通混亂遭廣為詬病的馬尼拉，即將迎來首個地鐵項目。

去年馬尼拉地鐵1號線正式動工，預計在2022年前，可運行馬尼拉地鐵前站，至2025年14個車站全線通車。
隨著菲律賓經濟穩步上漲，市場需求強大，基建逐步完善，菲律賓房地產前景持續向好。

菲律賓70%經濟增長依賴國內需求，人口超過一億的菲律賓，平均年齡僅24歲。菲律賓人口年齡結構是一個完美金字塔，出生率高，為經濟發展提供持續動力和巨大人口紅利。

在房地產市場上，房地產週期為長期人口、中期土地、短期金融。
根據《全球房地產指南》，菲律賓租金回報率是亞洲第二高，達6.13釐。該國租金回報還在不斷上升，每年租金上漲，吸引大量投資者前往投資。

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