【馬尼拉-躋身全球高端辦公室租金最實惠的城市之一】

馬尼拉-躋身全球高端辦公室租金最實惠的城市之一

馬尼拉-躋身全球高端辦公室租金最實惠的城市之一

馬尼拉-躋身全球高端辦公室租金最實惠的城市之一

馬尼拉-躋身全球高端辦公室租金最實惠的城市之一

​Makati和BGC的空置率分別只有為6.2％和6.3％

根據仲量聯行的《高級辦公室租金追踪》第五版，東南亞五個城市躋身於全球86個最昂貴的高級辦公室租金市場之列。
該報告顯示，馬尼拉以每平方米581美元的價格在全球排名第66位-使其成為全球主要城市中最實惠的高檔辦公地點之一，對於正在尋找負擔得起但位置優越的辦公地點的企業而言，這是一個有吸引力的選擇。

Makati馬卡蒂市和Taguig塔吉市(BGC)兩個商業區的平均年租金分別為每平方米431美元和463美元，引領馬尼拉大都會區的所有市場。  這是由於來自IT產業-業務處理管理公司和企業佔用者的兩個產業對辦公室的穩定需求，分別只有為6.2％和6.3％的低空缺率。  這些地區的主要優勢是擁有優質的庫存、戰略位置、基礎設施可及性和人才聚集。
仲量聯行菲律賓商業租賃業務負責人Lizanne Tan表示：“馬尼拉繼續保持穩定的需求和辦公市場的增長，我們認為，隨著對更多的投資在基礎設施和優質辦公空間，這種積極趨勢將在未來幾年繼續蓬勃發展。 。”

新加坡在全球最貴辦公空間的內排名第14位，淨有效租金和占用成本每年每平方米1,259美元。 這僅是香港中部地區（最昂貴的子市場）高端辦公室租金的一半多一點。
其他排名靠前的東南亞城市的租金也較新加坡要便宜得多：胡志明市（第38名，每平方米829美元），雅加達（第55名，每平方米646美元），曼谷（第77名，每平方米495美元）和吉隆坡（ 第85名，每平方米323美元）。

技術含量高的市場繼續在最昂貴的市場中佔據重要位置。 紐約、矽谷、舊金山和波士頓的美國技術中心； 倫敦和斯德哥爾摩的歐洲城市； 北京和深圳都是辦公空間最昂貴的市場之一。
同時，約翰尼斯堡和內羅畢的非洲樞紐是目前辦公室最便宜的市場。
儘管銀行業、金融業仍然是全球高端辦公空間的主要使用者，但尤其是科技產業在推動對高端辦公空間的需求方面發揮著更大的作用。
​
東南亞的其他門戶城市，包括雅加達和胡志明市，現在正在與新加坡競爭，成為下一個矽谷。 具體來說，他們快速發展的科技創業生態系統正在轉移來自新加坡的風險投資和私募股權投資者的關注。 他們最終可能會挑戰新加坡作為亞洲投資與創新中心的地位。

文章來源：The Manila Times  https://www.manilatimes.net/2020/02/25/business/real-estate-and-property/manila-among-worlds-cheap-premium-office-sites/695928/?utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR0--7_m5nhCnLFBUtbV2xN3v1fGY1DJ5-mzzqYux9rAVzE9Af06Wglzaak#Echobox=1582563929

🌈菲律賓-商業不動產投資/土地開發/工業區設廠
👍在地一手資訊  兩岸三地服務

🇵🇭馬尼拉 仟億地產BGC
HSS Corporate Plaza Tower 2, BGC   Taguig, Metro Manila
(+63) 995 913 9455 WeChat: Michelle-CCIM
🇹🇼台北 吉家網不動產
台北市忠孝東路四段219號11樓
(+886) 932 200 355 LINE: Michelle.CCIM