持續相信房地產會反彈

SMDC offers an enhanced lifestyle by building close to retail developments.

Actual photo of the amenity deck at Shore Residences

Charm Residences is a complete garden-inspired residential development situated in the flourishing east of the metro.

Smile Residences, the first SMDC property in Bacolod City, will rise right beside SM City Bacolod.

- 戴德梁行/仲量聯行/Wong + Bernstein

在過去的幾周中，世界各國政府採取了不尋常的措施，可說是嚴厲的措施來遏制COVID-19的大流行，目前，這個疫情已經使一些經濟體陷入困境。
在菲律賓也是如此，因為大多數工人被迫留在家中以避免暴露於COVID-19的風險中，因此在整個呂宋島範圍內的加強隔離的措施已限制了一些行業。 因此，從目前來看，疫情在短期內會削弱經濟增長，但影響有多大，將取決於大流行將持續多長時間。

儘管如此，仍有一些人選擇樂觀看待此危機。 雖然房地產的某些部份的市場顯然受到打擊，但該產業仍被看為為保持彈性。
「我們現在專注於商業房地產， 再次值得注意的是，儘管COVID-19增加了近期的下修風險，但大多數人同意這段時期損失的產量將在未來幾個季度補回來。 目前，商業房地產部門的總體長期基本面（樂觀的經濟增長、就業增長和強勁的相關價值）都保持不變。 雖會有痛點，但仍需要根據實際情況加以評估。」 2020年2月，戴德梁行報告說。

吸引人的回報率

同樣，在2020年3月份仲量聯行全球的研究報告中指出：“房地產投資在前幾次的全球危機中一直有波動，但隨著時間的推移，總體趨勢是對房地產增加了投資，所以我們認為這次也沒有理由會改變。 與其他資產類別相比，房地產繼續提供有吸引力的相對回報。”

然而，同一項研究警告說，儘管有共識預測將在2020年上半年對全球經濟造成嚴重衝擊，然後出現反彈，但仲量聯行認為目前的基本情況仍需謹慎。 報告補充說：“疫情範圍越廣，持續時間越長，對全球經濟以及房地產市場產生更大影響的機會就越大。”

Wong + Bernstein 顧問集團的執行董事恩里克·索里亞諾（Enrique Soriano III）教授在當地早些時候接受采訪時說，房地產是最彈性的產對之一，特別是在菲律賓，對住房的巨大需求仍未得到滿足。
“從長遠來看，我仍將最後的賭注押在房地產上。 如果做得好，房地產投資將繼續成為大多數投資者的本地投資。 除非您是一個理性的股票投資者，否則由於股票走勢與區域和全球事件密切相關，資本市場的風險會更高。”

評估重點

但是，要使您享受期望的利潤豐厚和穩定的房地產回報，至關重要的是要過濾選擇並確保要選擇的房產具有您想要的收益。 最常見的考慮因素包括開發商的聲譽，信用和財務狀況，這需要查看其過去的項目，以確認開發商是否都有依承諾的交屋，也要查看項目的地段，其便利性和功能以及其他附加值也是需要考量的。

原文請看 https://business.inquirer.net/293622/sustaining-trust-in-resilient-real-estate-2

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