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菲律賓的「小新加坡」BGC, Bonifacio Global City

2018年12月6日(12/6/2018)

21年前的BGC(博尼法西奧全球城)還是一個美軍基地,現在已擁有全菲律賓最高的大樓318公尺高的FederalLand Tower,也就是Grand Hyatt Manila。2003年,Ayala Land, Inc.和Evergreen Holdings, Inc.共同開發BGC,成了世界級的商業和住宅中心。

和馬卡蒂相比,「BGC是一個相對年輕的中央商務區CBD」。因為與馬卡蒂非常近,BGC最初的成功也可以歸功於其良好的地理位置。而如今,這裡已發展成為自成一體的中央商務區,並成功吸引了大批跨國公司在此設立辦事處,其中就包括Globe環球電信、Thomson Reuters、寶潔菲律賓、通用電氣菲律賓和許多國際知名公司。

此外,菲律賓證券交易所也已搬遷至此,菲律賓參議院也已投票通過在該區域興建參議院大樓,還有多國的使領館也都在此區域安家落戶。

BGC的主要優勢在於「其作為商業中心的同時也是一個精心規劃和發展的城市中心」。該地區至少有九所國際學校的分校區,以及全菲最好的St. Luke's醫院、高端住宅大廈等,因此也吸引了大批外籍家庭及公司高階主管的遷入。

在2017年馬尼拉大都會建成的3000多戶住宅大廈項目中,16%是建在BGC。BGC的住宅大廈成為投資熱點,受益於其不受單一行業限制的租賃需求穩定性。目前,這裡的建案已是一屋難求,由於新建案有限,租住率及租金也是連連看漲。

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