菲律賓的「小新加坡」BGC, Bonifacio Global City

12/6/2018

21年前的BGC（博尼法西奧全球城）還是一個美軍基地，現在已擁有全菲律賓最高的大樓318公尺高的FederalLand Tower也就是Grand Hyatt Manila.

2003年，Ayala Land, Inc., and Evergreen Holdings, Inc.共同開發BGC, Bonifacio Global City，成了今天世界級的商業和住宅中心。

和馬卡蒂相比，BGC是一個相對年輕的中央商務區CBD。因為與馬卡蒂非常近，BGC最初的成功也可以歸功於其良好的地理位置。而如今，這裡已發展成為自成一體的中央商務區，並成功吸引了大批跨國公司在此設立辦事處，其中就包括Globe環球電信，Thomson Reuters、寶潔菲律賓，通用電氣菲律賓，和許多國際知名公司的進駐。

此外，菲律賓證券交易所也已搬遷至此，甚至菲律賓參議院也已投票通過在該區域興建參議院大樓，還有多國的使領館也都在此區域安家落戶。

BGC的主要優勢還在於，其作為商業中心的同時也是一個精心規劃和發展的城市中心。該地區至少有九所國際學校的分校區，以及全菲最好的St. Luke’s醫院、高端住宅大廈等，因此也吸引了大批外籍家庭，及公司高階主管的遷入。

事實上，在2017年馬尼拉大都會建成的3000多戶住宅大廈項目中，16％是建在BGC。而BGC的住宅大廈之所以成為炙手可熱的投資熱點，在於受益於其不受單一行業限制的租賃需求穩定性。

目前，這裡的建案已是一屋難求，由於新建案有限，租住率及租金也是連連看漲。

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