消費潛力驚人，1 棟大樓能就養活 1 家門市
​台灣小七方便到連菲律賓人都買單
菲律賓 7-11 如何成為當地超商龍頭？

菲律賓 7-11 成功的關鍵是什麼？跟台灣的 7-11 比，它有什麼相同點相異點？

雖然持股 52% 的統一超商是大股東，但其實菲律賓 7-ELEVEN 相當在地化，逾 3200 名員工之中，僅 7 位是台灣人，其中 3 位還是到菲律賓受訓。2005 年至今，總經理也一直由當地人帕特諾（Jose Victor Paterno）擔任。而梅迪納，正是他親自從競爭同業挖角，至今一待 14 年，是帕特諾倚重的左右手。

產業成長空間大，「複合式商店」提供新體驗
其實菲律賓 7-ELEVEN 的連鎖超商產業，還有很大成長空間。以流通零售市場來看，全國 4 成消費還是來自傳統雜貨店，4 成來自超市，超商占比不到 2 成。「隨著菲律賓經濟持續成長，對於便利商店需求會愈來愈高。」梅迪納信心滿滿說。而菲律賓 7-ELEVEN 的取經對象，無疑是產業競爭激烈，市場成熟、服務和產品更精細的台灣成功經驗。

全文請看：TechOrange 科技橘報
https://buzzorange.com/techorange/2019/10/30/7-11-in-philippines/

🌈菲律賓商業不動產投資/工業區設廠
👍在地一手資訊  兩岸三地服務

🇵🇭馬尼拉
仟億BGC地產
HSS Corporate Plaza Tower 2, BGC  
Taguig, Metro Manila
(+63) 995 913 9455
WeChat: Michelle-CCIM
🇹🇼台北
吉家網不動產
台北市忠孝東路四段219號11樓
(+886) 932 200 355
LINE: Michelle.CCIM

一年一度的CCIM不動產論壇，今年是第12屆，我也連續參與了籌備工作11年了！

每年都配合當年國內國外的經濟情勢，設定主題和安排議程；
今年依然內容豐富、多樣又有前瞻性，兼顧不動產的過去、現在和未來，邀請專家學者發表看法，獲得來賓很大的回響👍

我這次應邀主講「菲律賓商業不動產投資商機」
重點分為：
🎯為什麼要投資菲律賓？
🎯為什麼要投資辦公樓？
🎯要投資哪區的辦公樓？

會後很多來賓來跟說「講的很好、資訊很多，聽完有很想投資的感覺😊
-》因為我是在地一手資訊，親自跑市場的分析

連美國CCIM總會理事長和日本CCIM理事長都跟我說「他們原本對菲律賓have no idea，今天才知道菲律賓發展的不錯」
-》因為簡報中有大量的現場圖片😄

#CCIMInstitute
#CCIM美國國際認證商業不動產投資師
#CCIM台灣不動產投資協會

🌈菲律賓商業不動產投資/工業區設廠
👍在地一手資訊  兩岸三地服務

🇵🇭馬尼拉
仟億BGC地產
HSS Corporate Plaza Tower 2, BGC  
Taguig, Metro Manila
(+63) 995 913 9455
WeChat: Michelle-CCIM
🇹🇼台北
吉家網不動產
台北市忠孝東路四段219號11樓
(+886) 932 200 355
LINE: Michelle.CCIM

臺灣經濟自70年代開始起飛，到1984年臺灣人均GDP突破了3,000美元，正式進入汽車消費大幅增加的年代，在當時擁有一輛汽車不僅僅是經濟地位的象徵，同時也是許多小家庭的生財工具，平時用來載貨，周末載家人出遊。

2017年菲律賓人均GDP剛突破3,000美元門檻，步入菲國汽車消費快速成長的階段。

近年經濟表現良好的菲律賓不僅汽車消費增加，菲國政府也提出CARS計畫，鼓勵菲律賓當地車廠及供應商在當地製造及組裝的比例，同時菲國政府也著眼於環保趨勢，期望將老舊的吉普尼車隊汰換成電動運輸工具，改善空氣品質。

為協助臺灣業者拓銷泰國及菲律賓汽車供應鏈與AM市場，特進行兩國汽車市廠商機調查，期能協助我國業者掌握機會。

更多經貿叢書:https://www.trademag.org.tw/

全文請看 https://www.chinatimes.com/newspapers/20190810000387-260207?chdtv

#找我
#姊賣的不是房子
#姊是CCIM賣的是專業和服務


#菲律賓商業辦公樓投資
#菲律賓投資設廠
#菲律賓商業不動產投資
#菲律賓房地產投資
#菲律賓投資 #菲律賓買房 #菲律賓不動產
#從小資族到法人投資
#從台幣500萬到美金5000萬以上


#找我
🇵🇭 菲律賓投資最專業選擇
🏡 劉清痕 Michelle, CCIM
📞 (+63) 995-913-9455
📱 (+886) 932-200-355
❇️ 立即加LINE諮詢: Michelle.CCIM
🌏 www.BestCCIM.com
👍 在地一手資訊、兩地服務各位

近年來因為受到貿易戰、中國工資成本上漲等多項因素影響，多間台商將生產基地移至東南亞
不過23日在經濟部主辦的「台灣-東協、印度投資策略夥伴論壇」上，剛從東南亞回來的財信傳媒董事長謝金河表示，越南是他最看好的生產聚落，但是近期已經有地價飆高、工資提升的狀況

「電子業現在要移到越南也已經來不及了，下一站要往泰國、菲律賓，未來再向印度方向移動。」

較為專注於內銷市場的國內飲料包材龍頭宏全國際董事長戴宏全也表示，東協彼此產品調度非常頻繁，「彼此物流跟稅都有優惠，相對來說台灣就有關稅問題。」他表示非常看好未來三到五年東南亞的發展。

全文請看 https://www.cmmedia.com.tw/home/articles/16645

​#姊賣的不是房子
#姊是CCIM賣的是專業和服務
​
#菲律賓投資設廠
#菲律賓房地產投資
#菲律賓投資 #菲律賓買房 #菲律賓不動產
#從小資族到法人投資
#從台幣300萬到美金3000萬以上

#找我
🇵🇭 菲律賓投資最專業選擇
🏡 劉清痕 Michelle, CCIM
📞 (+63) 995-913-9455
📱 (+886) 932-200-355
❇️ 立即加LINE諮詢: Michelle.CCIM
🌏 www.BestCCIM.com
👍 在地一手資訊、兩地服務各位

菲律賓總統杜特蒂昨天與習近平見面時主動提及南海主權問題。
雙方認為南海議題不會影響兩方現行合作，該問題會通過雙邊談判機制來處理。
習近平向菲律賓承諾進一步投資10億人民幣，並進口菲律賓水果。
此外，去年四月談成的引進菲籍英語老師赴中國任教一事，將會在近期落實。

菲律賓貿易和工業部長席拉蒙‧洛佩斯（Ramon Lopez）表示，南海主權爭議是個可以暫時擱置的議題，兩國領導人皆同意，重視雙邊合作，並維持和平。
不過他也強調：「只要互相尊重領土主權，就能保持良好關係。」

#拼經濟優先
#無解的問題先擱置保持現況

原文請看http://tiny.cc/nalu5y
#姊賣的不是房子
#姊是CCIM賣的是專業和服務

#菲律賓房地產投資
#菲律賓投資 #菲律賓買房 #菲律賓不動產
#從小資族到法人投資
#從台幣300萬到美金3000萬以上

#找我
🇵🇭 菲律賓投資最專業選擇
🏡 劉清痕 Michelle, CCIM
📞 (+63) 995-913-9455
📱 (+886) 932-200-355
❇️ 立即加LINE諮詢: Michelle.CCIM
🌏 www.BestCCIM.com
👍 在地一手資訊、兩地服務各位

菲律賓經濟今年正在捲土重來

繼去年的通膨衝擊，披索匯率下跌5％以及經常賬戶赤字擴大之後，壓力開始緩和。 
上個月消費者價格增長放緩，比索和股市反彈，經常賬戶將保持在可控制範圍內。

穆迪信評機構（Moody's Investors Service）的數據顯示，經濟增長預計將超過6％，儲備緩衝在全球新興市場中是最強勁的。

原文請看 彭博社 Bloomberg https://bloom.bg/2EAIigK
#菲律賓投資 #菲律賓買房 #菲律賓不動產
#從小資族到法人投資
#從台幣300萬到美金3000萬以上


#找我
🇵🇭 菲律賓投資最專業選擇
🏡 劉清痕 Michelle, CCIM
📞 (+63) 995-913-9455
📱 (+886) 932-200-355
❇️ 立即加LINE諮詢: Michelle.CCIM
🌏 www.BestCCIM.com
👍 在地一手資訊、兩地服務各位
​

這是菲律賓第一個地下鐵路系統，是杜特爾特總統約1,500億美金基礎設施項目下的旗艦項目之一

* 馬尼拉地鐵全長36公里🚇
* 從馬尼拉北端Valenuela向南一直到尼諾阿基諾國際機場🛫
* 全程約30分鐘
* 地鐵橫跨7個城市和3個商業區
* 由Shimizu Corp，藤田公司和日本Takenaka土木工程公司以及菲律賓EEI公司在內的合資企業承建🇵🇭🇯🇵
* 前三個站預計2022年完成
* 該地鐵將連接MRT-3，LRT-2和菲律賓國家鐵路線🚝🚈🚞

原文請看 ABS-CBN News https://bit.ly/2tH47pS

#菲律賓投資 #菲律賓買房 #菲律賓不動產
#從小資族到法人投資
#從台幣300萬到美金3000萬以上

#找我
🇵🇭 菲律賓投資最專業選擇
🏡 劉清痕 Michelle, CCIM
📞 (+63) 995-913-9455
📱 (+886) 932-200-355
❇️ 立即加LINE諮詢: Michelle.CCIM
🌏 www.BestCCIM.com
👍 在地一手資訊、兩地服務各位

10個新興市場，​菲律賓名列第2

大多數增長最快的十大新興市場經濟體都在亞洲，這與預期該地區是全球經濟的未來一致

排名考量的因素不僅僅是GDP數據，還包括資本的可用性和勞動力的增長。

第1名 - 印度
第2名 - 菲律賓
第3名 - 印尼
第4名 - 中國
第5名 - 馬來西亞
第6名 - 土耳其bit.ly/2U7aDlF
第7名 - 泰國
第8名 - 智利
第9名 - 波蘭
第10名 - 南非

原文請看 BusinessInsider https://bit.ly/2U7aDlF

#菲律賓投資 #菲律賓買房 #菲律賓不動產
#從小資族到法人投資
#從台幣300萬到美金3000萬以上

#找我
🇵🇭 菲律賓投資最專業選擇
🏡 劉清痕 Michelle, CCIM
📞 (+63) 995-913-9455
📱 (+886) 932-200-355
❇️ 立即加LINE諮詢: Michelle.CCIM
🌏 www.BestCCIM.com
👍 在地一手資訊、兩地服務各位

馬尼拉躍進了6名，在全球131個城市房地產市場和城市經濟發展的調查評估指數中，排名第12

根據該指數，馬尼拉擊敗了其他亞洲城市，包括北京（排名13），上海（排名14）和曼谷（排名18）。

“馬尼拉是世界上人口最稠密的城市之一，人口不斷擴大。 
在面對相關挑戰時，政府已承諾實施一項全面性的基礎設施建設計劃“建設，建設，再建設大計劃”，
該計劃包含2,000多個項目，其中有75個旗艦計劃。 
預計這些將改善壅堵、提高電力可靠性、減少氣候變化的影響，並重建都市的更新。

全文請看 INQUIRER.NET  https://bit.ly/2GNpuOc

#菲律賓投資 #菲律賓買房 #菲律賓不動產
#從小資族到法人投資
#從台幣300萬到美金3000萬以上

#找我
🇵🇭 菲律賓投資最專業選擇
🏡 劉清痕 Michelle, CCIM
📞 (+63) 995-913-9455
📱 (+886) 932-200-355
❇️ 立即加LINE諮詢: Michelle.CCIM
🌏 www.BestCCIM.com
👍 在地一手資訊、兩地服務各位

隨著中國經濟放緩，許多經濟學家也對今年成長表示悲觀，儘管經濟學家預測今年的增長率為6.2％，但仍低於2018年的6.6％。

但儘管如此還是有一塊不容忽視的市場，那就是東協聯盟，其中菲律賓更是被彭博社預測將成為明年的亞洲焦點，穆迪投資者服務公司（Moody’s Investors Service）的數據顯示菲律賓的貨幣及股市皆有強勢成長。

菲律賓基準股今年漲幅超過7％，是亞洲漲幅最大的股票，菲律賓披索上漲0.8％至每美元52.2，高盛集團（Goldman Sachs Group Inc.）則預計未來12個月比索將升至每美元50美元。FPG證券公司駐東京的首席執行官Koji Fukaya表示： 「披索有足夠的儲備貨幣和相當穩固的基本面。」

全文請看 https://goo.gl/djzTXa

#菲律賓投資 #菲律賓買房 #菲律賓不動產
#從小資族到法人投資
#從台幣300萬到美金3000萬以上

#找我
🇵🇭 菲律賓投資最專業選擇
🏡 劉清痕 - 吉家國際地產
      Michelle, CCIM - GIGA Int’l Property
📞 (+63) 995-913-9455
📱 (+886) 932-200-355
❇️ 立即加LINE諮詢: Michelle.CCIM
🌏 www.BestCCIM.com
👍 在地一手資訊、兩地服務各位